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韶韶号

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发表于 2019-10-3 12:06:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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合肥市滨湖区哪些楼盘性价比最高?

滨湖的定位是什么样的?相信合肥人乃至安徽人都已经都不陌生了。每一座城市都有一个非常具有价值的城市中心,代表着城市的发展方向和格局。滨湖在零几年刚开始规划建设的时候,很多人看不清形势,认为偏、没有配套,经过这些年的发展,规划和定位越来越清晰,作为全省行政中心和对外的门户,近年来,滨湖区地铁、医院、商业、学校、公园等大量优质资源不断涌入,随着配套的成熟和升级,房子的价格从最开始的三千涨到现在已经有三万多的楼盘了。

仅用了3年时间,滨湖就超越天鹅湖板块成为合肥人心中的城市新中心。不得不说,合肥未来的发展,在滨湖,在省府。对于想要在合肥买房安家或者投资的人,但凡经济允许的情况下,9区当中一定最先想到滨湖。


滨湖板块划分


世纪金源板块

首先是启动区,也就是滨湖世纪金源板块,这是最早规划和开发的,当时房价仅三千左右,而且当时买房政府还有很多扶持政策,利率打折、教师等职业可享受政府购房补贴等等。


而当时合肥本地的客户大部分是看不上滨湖的,因为偏、没人、没配套,当时买滨湖的客户大部分是外地来的投资客,所以后来有一段时间房子交付了滨湖小区的空置率或者出租率比较高。

后来启动区几个大开发商都在开发,蓝鼎、国购、世纪金源等等,也引进了很好的教育资源以及医疗配套,省政府的规划渐渐明朗,房价已经涨到了一万左右,大部分人才反应过来,但是价格已经涨了三四倍了。


省府板块




第二个板块是省府板块,从早期的万科蓝山、佳源巴黎都市,到现在的招商雍华府等等高端项目,省府带来了无可比拟的资源,地铁1号线5号线、7号线穿区而过,塘西河公园等几个公园加在一起有几十个逍遥津那么大,融创万达乐园的入驻,滨湖森林公园的建成、巢湖的开发等等,让越来越多人对省府区域趋之若鹜。




金融板块



第三个板块是金融基地板块,华东地区的所有银行总部均设立在这个区域,有着众多的就业岗位和高素质就业人群,消费力也很强。滨湖的商业配套也是任何一个区域无法比拟的,一个路口可以有三到四个商业都算正常的。吃喝玩乐购物都很方便。

滨湖以后的升值空间还很巨大,因为会有更大的医院进入、巢湖是国内五大淡水湖之一还是待开发的状态,合肥本来就没有旅游资源,这是一个机遇。还有更多更高端的开发商开发更高端的项目、引进更优质的教育资源。


滨湖新区高性价比楼盘


那么目前在滨湖,有哪些性价比高的楼盘可以选择呢? 目前滨湖在售的楼盘中,主要集中在省府板块和金融后台板块。省府板块的房价在整个滨湖区占据最高点,板块内部分房源价格已经突破3万/㎡,其余项目高层房源均在2.2万元/㎡以上。 


对于想在滨湖安家享受滨湖的资源却又的确负担不起高额的房价的刚需人群,不要着急,今天小编特意给你们找出来合肥滨湖区里性价比最高的楼盘,一起来看看吧。



01
滨湖金茂悦



























最新动态:滨湖金茂悦在售洋房Y5号楼,户型建筑面积为148㎡,2021年8月30日交付,均价21999元/㎡,另外在售G3号楼,毛坯均价18988元/㎡,装修均价4000元/㎡,户型面积为98㎡,2021年8月30日交付。



滨湖金茂悦位于合肥市滨湖新区包河大道与福州路交口处。周边的商业、学校都已经成熟了,交通便利,地铁一号线和正在规划的地铁七号线都在它周围环绕,可以快速到达合肥任何地方。对于孩子的教育配套也是非常齐全,从幼儿园到中学,都是优质的教育资源。万泉河路幼儿园、合肥市康园幼儿园、华山路小学、合肥师范附小三小贵阳路校区,以及实验学校滨湖校区、合肥46中、合肥一中等。周围还有滨湖湿地公园、塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园、十五里河公园五大公园环绕,休闲锻炼身体都方便,小区环境非常好,有利于身体健康。



02
滨湖云境



























最新动态:新城滨湖云境目前洋房13#楼正在认筹,主力面积116㎡,8层,毛坯备案价23900元/㎡;另外在售3#、2#楼部分房源,户型面积97㎡-121㎡。销售均价约20500元/㎡,预计后期另有高层认筹。



新城滨湖云境位于滨湖区云南路与贵阳路交口,小区门口就是地铁5号线贵阳路站点。并且距离地铁1号线底站九联圩站直线距离也就2公里,项目周边有师范附小三小、阳光中学等,具有丰富的教育资源配套,旁边的商业中心有7万方的公元荟和万达mall商圈,配套十分齐全,完全可以满足日常逛街购物的需求。



03
绿城招商诚园



























最新动态:绿城招商诚园在售G6号楼,共105套房源,户型建筑主力面积为112㎡-124㎡,2021年11月25日交付,均价21000元/㎡。目前在售3号楼小高层,户型主力面积为113㎡、123㎡,均价22000元/㎡,2021年11月25日交付。



绿城招商诚园位于合肥市滨湖新区珠江路与昌都路交口北侧,属滨湖金融基地板块目前最网红的盘,因为绿城的开发商品质以及物业服务可以说是国内前三,并且精装修标准很高。项目主打品质的楼盘。单从发展潜力上来看,未来会有一定的前景,随着滨湖新区楼盘的增多,以及地铁5号线的提前开通,区域的发展会越来越快,周围生活配套设施,比如大型超市、商场、医院也会越来越完善。


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